Κατά 5,5% αυξήθηκαν σε ετήσια βάση οι τιμές των διαμερισμάτων στο σύνολο της χώρας το β’ τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ).
Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι τιμές συνέχισαν να κινούνται ανοδικά, με μεγαλύτερη αύξηση στα νέα διαμερίσματα και στις περιοχές εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.
Ειδικότερα, με βάση την παλαιότητα των ακινήτων, οι τιμές των νέων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,2% σε σύγκριση με το β’ τρίμηνο του 2025. Στα παλαιά διαμερίσματα, ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών διαμορφώθηκε στο 5,0%.
Διαφοροποιήσεις καταγράφονται και ανά γεωγραφική περιοχή. Στην Αθήνα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,0% σε ετήσια βάση, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αύξηση διαμορφώθηκε στο 4,7%.
Στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,4%, ενώ υψηλότερος ήταν ο ρυθμός ανόδου στις λοιπές περιοχές της Ελλάδας, όπου έφθασε το 7,1%.
Με βάση τα στοιχεία της ΤτΕ, συνεπώς, η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση των τιμών κατοικιών στο β’ τρίμηνο καταγράφηκε εκτός Αθήνας, Θεσσαλονίκης και των άλλων μεγάλων πόλεων, ενώ ως προς την παλαιότητα των ακινήτων τα νεόδμητα συνέχισαν να εμφανίζουν υψηλότερο ρυθμό αύξησης των τιμών σε σχέση με τα παλαιότερα διαμερίσματα.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025 ήταν 6,2% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 5,0% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2025, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 7,8%, έναντι ρυθμού αύξησης 10,2% το 2024, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 8,6% το 2025, έναντι ρυθμού αύξησης 8,4% το 2024.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025 ήταν 5,0% στην Αθήνα, 4,7% στη Θεσσαλονίκη, 5,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 7,1% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2025, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2024 ήταν 6,6%, 9,7%, 10,3% και 9,6% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία). Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2026 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 5,3% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2025, ενώ για το 2025 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,9% (αναθεωρημένα στοιχεία).
