ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: Άκυρη η νομιμοποίηση χωρίς δελτίο τρωτότητας – Τι είναι και ποιούς αφορά

Περισσότεροι από 300.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υπαχθεί ή θα υπαχθούν σε διαδικασίες νομιμοποίησης, είτε με παλιότερους νόμους ή με τον νόμο Καλαφάτη, υποχρεούνται να προκειμένου να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους, να υποβάλουν – εκτός των άλλων – και “Δελτίο δομικής τρωτότητας” ή μελέτη στατικής επάρκειας, ανάλογα με τον τύπο του κτηρίου, ώστε να ολοκληρωθεί η νομιμοποίηση του αυθαιρέτου.
Τα δύο δικαιολογητικά προβλέπονται και από τον νόμο Καλαφάτη και από τον νόμο Παπακωνσταντίνου που κηρύχθηκε όμως αντισυνταγματικός από το ΣτΕ.
Ο νέος νόμος ωστόσο προβλέπει ότι τα δικαιολογητικά πρέπει να κατατεθούν, αλλιώς η υπαγωγή των αυθαιρέτων στον νόμο θα είναι άκυρη.
Ποια αυθαίρετα αφορά το “Δελτίο τρωτότητας”
Το εν λόγω δικαιολογητικό απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεσθεί ή εγκατασταθεί σε κτήρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτήρια ή για μεμονωμένες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις.
Ποια κτήρια χρειάζονται “μελέτη στατικής επάρκειας”
Η μελέτη προβλέπεται για αυθαίρετο κτίσμα ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτήρια ειδικής χρήσης, όπως πχ κτήρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, βιομηχανίες ή βιοτεχνίες και σε μεμονωμένες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις.
Ποια στοιχεία περιέχει το “Δελτίο τρωτότητας”
– Η ταυτότητα του κηρίου
– Γενικά σεισμολογικά και εδαφικά στοιχεία του κτηρίου
– Δομικός τύπος του κτηρίου
– Γενικά τεχνικά στοιχεία του κτηρίου
– Γενικά τεχνικά στοιχεία του κτηρίου
– Στοιχεία γενικής τρωτότητας έναντι σεισμού
– Στοιχεία “πρόσθετης” τρωτότητας
– Ενδεχόμενη τρωτότητα έναντι άλλων αιτίων
– Τελική βαθμολόγηση (δομική) και κατάταξη του κτηρίου

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΡΘΡΑΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΟ